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[工作假期] 日本小生活秘笈:搵屋/租屋/Sharehouse篇

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日本工作假期2018年第一期的申請至到月尾,相信各位有興趣的朋友現在對於申請等等的問題非常苦惱。說到日本的生活,亦是一個令人好奇卻又不安的話題。與香港文化的差異,也不是一時三刻可以立刻適應。為了幫助有打算前往日本生活的朋友,以下綜合了一些關於住屋資訊以供各位便於參考,融入日本新生活(笑):


   Sharehouse篇

日本的Sharehouse(共同分享房屋)絕對是個非常有趣的文化,可以有機會住進當地社區體驗日本生活,並認識來自世界各地不同國籍的室友,廣結新友。Sharehouse一般備有共同使用的廚房、廁所、客廳,而房間可能是自己的,也可能是與一兩位室友共分。當然,越多人共分一個單位,價錢亦相對越便宜。

由於Sharehouse內人數眾多,為了保持地方清潔,物業管理公司會制定出一系列的居住規則,即House Rule;每一位居住的人亦需要遵守。假如有人多次偷懶而不履行職責,室友有權向管理公司告發。

好處:
     -   長短租期皆可
     -   免去很多隱性的費用 (下文詳述)
     -   大部份包含水電煤上網費用(但有使用限額),寢具、書桌等傢俱也包含在內

而根據Sharehouse公司不同機制,會免去一些傳統「不動產」公司(即房屋中介,例如Suumo)對於公寓式住宅(Apartment/Studio)需要徵收的多重費用。因此,留意房租的同時也需要留意各式各樣的收費,加起上來可能費用龐大。




管理費.公益費:公寓大樓的管理費 - 如清掃、維修、電梯、保安等。

敷金:即是押金,房東會再在退租退回,但亦需視乎屋況、傢俱損毀等而有機會扣減。

禮金:感謝房東出租房屋的謝禮 (我真不明白為什麼這個也要感謝,本來租你的家已經讓房東賺錢⋯⋯)相當於1-3個月房租。好消息是,今年不收取禮金的開始越來越多。

保証金:日本租屋有擔保機制,假如租客付不起房租,房東會向租客的擔保人/公司收取房租。因而市面上有很多保証公司方便租客,但亦因此又再產生更多費用。

敷引.償却:退房時,無論屋況好壞,房東都會扣起來的押金月數/金額,用作清理及翻新等。

     Sharehouse FAQ

初到貴境,為什麼我會選擇Sharehouse?
一個人到外國生活,全新的環境及身邊沒有親朋好友的協助,入住Sharehouse絕對是不二之選。Sharehouse聚集了來自不同地方卻又巧合地獨個生活同一地方的年輕人,只要你抱著一顆開放的心,一定會認識到很多新朋友,而且這些朋友可以幫助你去適應新生活,可以說是生活上的前輩啊!

Sharehouse苦與樂
與各有不同生活習慣的人一同生活,好壞參半吧。不好的是,以我為例,隔壁的房友每天早上7時便會放起早晨音樂,而且日本房屋的牆壁隔音不良,整個樓層的朋友都會被他吵醒。後來有房友跟他為此事而吵架起來,才稍有改善。

但有慘事,也有樂事。我們Sharehouse不時會舉辦晚飯聚會及派對,曾經有一次我們一同開了廣島燒派對。這種經歷非常難忘。

   總結

雖然我個人比較偏好熱鬧,但當然對於非常著重私隱度的朋友來說,選擇Apartment/Studio也有它的好處。下圖為大家再一次比較Sharehouse與Apartment分別吧:


五星為最高 公寓式住宅 Apartment 共同分享房屋 Sharehouse
價錢 ★★★★ ★★★
房租以外收費 ★★★
清潔度 ★★★★ ★★
私隱度 ★★★★★ ★★
認識朋友 ★★★★★
短租適合度 ★★★★★
長租適合度 ★★★ ★★

(以上全為個人意見,僅作參考用。)

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東京Sharehouse推介:
Sakura House - http://www.sakura-house.com/
京都Sharehouse推介:
J-Stay - http://j-stay.jp/


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